Yüksek yatırım maliyetleri ve kira kontratlarındaki uygulamalar nedeniyle yavaşladığı belirtilen alışveriş merkezi yatırımlarında yabancı sermayenin hissesi da eridi. Yabancı perakende markalarının bir periyot arka arda çıkış yaptığı dalda en değerli sorunun kiralama alanındaki hukuksal kasvetler olduğunu kaydeden Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD)Yönetim Şurası Lideri Nuri Şapkacı, “50 milyar dolarlık yatırım hacmine sahip bölümümüz 2.1 milyon şahsa istihdam sağlıyor. Son vakitlerde yabancı yatırım oranımız toplam portföy içinde yüzde 30’lardan yüzde 18’lere indi. 2018’de kiralar dövizden TL’ye döndükten sonraki yabancı yatırımcı hissesi bu. Toplam 50 milyar dolar içinde 8 milyar dolara indi” diye konuştu.
HUKUKİ DÜZENLEME ŞART
Bu yıl 14’üncüsü düzenlenen AYD Alışveriş İktisadı Doruğu’nda yaptığı konuşmada bölümde yeni yatırımlara muhtaçlık olduğunun görüldüğünü ve burada memleketler arası normların, standartların yakalanmasının büyük ehemmiyet taşıdığını kaydeden Şapkacı, şöyle devam etti: “Biz ülkemizin ticari gayrimenkuller için büyük bir potansiyel barındırdığına ve mukavele serbestisiyle yatırımların artacağına inanıyoruz. Milletlerarası normları Türkiye’ye getirdiğimiz, uyguladığımız takdirde değerli yatırımları Türkiye’ye çekeceğimizi düşünüyorum. Enflasyonun üstte olduğu periyotlarda yatırımcıların karar vermesi zorlaşır. Enflasyon başını eğdi. Yavaş yavaş aşağı indikten sonra Türkiye’ye yatırımların yapılmaması için hiçbir sebep yok.” FİBA CB CEO ve İdare Heyeti Üyesi Yurdaer Kahraman da en değerli bahislerden birinin yabancı yatırım olduğunu belirterek, “Yabancı yatırımı Türkiye’de tutmamız gerekiyor” dedi.
AYD Lideri Nuri Şapkacı
Cirolarda yüzde 103 artış:
Konuşmasında kesime ait bilgiler de veren AYD Lideri Nuri Şapkacı, “Alışveriş merkezlerimiz, pandemi periyodunun dertlerini atlatmayı başarmış, kasım ayında hafif bir düşüş eğilimi olsa da 2023 yılının üçüncü çeyreğinin sonunda geçtiğimiz yıla kıyasla yüzde 103 oranında ciro artışı sağlamıştır. Ziyaretçi sayılarımız ise geçtiğimiz yıla kıyasla yüzde 12 oranında artarken adet bazında satışlarda da kıymetli artışlar vardır” dedi.
