TBMM’den ivedilikle geçirilen kentsel dönüşüm kanunuyla öncelikli olarak İstanbul, Antalya ve Hatay’daki gayrimenkullerin ranta dönüştürüleceği öne sürüldü. Düzenlemeyi kıymetlendiren kaynaklar, zelzelede yerle bir olan Hatay ile İstanbul ve Antalya başta olmak üzere büyük kentlerdeki rant potansiyeli yüksek gayrimenkullerin ‘rezerv alan’ unsurları işletilerek hak sahiplerinin elinden alınacağını, yerlerine lüks rezidans, alışveriş merkezleri ve otellerin yapılabileceğini tez etti.
‘YASAYI BEKLİYORLARDI’
Yürürlüğe giren yeni düzenleme ile birlikte Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, artık dilediği yerdeki dilediği alanı, üzerinde konut olup olmadığına bakmaksızın ‘rezerv alanı’ ilan edebilecek. Rezerv alanı ilan edilen yerlerde meskeni, dükkanı olanlar 90 gün içinde öbür yerlere gönderilebilecek. Bu alanlar büsbütün yıkılıp TOKİ’ye ya da büyük müteahhitlik firmalarına verilerek ranta dönüştürülebilecek.
Bugüne kadar birçok kentte çok sayıda vatandaşın konutunun olduğu alanlar, rezerv alan ilan edildi. Mevzu yargıya taşınınca mahkemeler yalnızca boş alanların rezerv alan ilan edilebileceği gerekçesiyle yürütmeleri durdurdu. Yeni maddeyle birlikte mahkeme pürüzüne takılmadan her yerin rezerv alan ilan edilebileceğini öne süren kaynaklar, “Depremde yerle bir olan Hatay tekrar kurulurken, bilhassa rantı yüksek bölgelerinin rezerv alan ilan edilerek hak sahiplerinin elinden alınacağı konuşuluyor. İstanbul’da vatandaşın, kamunun ya da askeriyenin elinden alınıp ranta dönüştürülmek istenen birçok yer için uzun müddettir bu yasanın çıkması bekleniyordu. Antalya da yüksek rantıyla birinci uygulama alanlarından biri olacak” sözlerini kullandı.
Mülkiyet hakkı ihlali yaşanıyor
CHP’li milletvekilleri, TBMM’de yapılan görüşmeler sırasında insanların tapulu mesken ve işyerlerine el konulabileceğini, düzenlemedeki mülkiyet hakkına muhalif olan hususların iptali için Anayasa Mahkemesi’ne müracaatta bulunacaklarını söyledi. Lakin Anayasa Mahkemesi kararları geriye yürümediği için gayeye konulan yerlerin rezerv alan ilan edilerek kısa müddette ranta dönüştürülebileceği lisana getiriliyor. Bu kapsamda mesken ve işyerleri ellerinden alınan vatandaşların diğer yerlere gönderilebileceği de öne sürülüyor.
